ВЫСТАВОЧНЫЕ КОМПЛЕКСЫ МОСКВЫ БОРЮТСЯ ЗА КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ:
В России чуть более 40% коммерческих выставок проводятся в специализированных выставочных комплексах, остальные же- на стадионах, во дворцах культуры и гостиницах. Решить проблему нехватки качественной недвижимости в комплексах г. Москвы позволит строительство новых площадок или реконструкция старых. Ведущие игроки столичного рынка - Всероссийский центр (ВВЦ), «Крокус Экспо» и «Экспоцентр» - уже объявили «гонку» за квадратные метры.
Несмотря на то что в последние годы ситуация на рынке выставочных комплексов Москвы улучшается, аналитики не перестают говорить о нехватке площадок, соответствующих мировым стандартам.
Впрочем, московские комплексы уже начали предпринимать первые шаги по разрешению этой проблемы, анонсировав ряд проектов по расширению своих объектов.
Сегодня в Москве насчитывается более 0,5 млн кв. м выставочных комплексов, из них около 330 тыс. кв. м - закрытые площадки. Значительная часть выставочных комплексов г. Москвы принадлежит "большой тройке", которая занимает, по экспертным оценкам, половину рынка в Москве. Это подконтрольные государству ВВЦ и "Экспоцентр", а также "Крокус Экспо", созданный предпринимателем Арасом Агаларовым.
Одним из первых стал расширять свои владения выставочных комплекс Москвы "Экспоцентр". Уже в следующем году планируется завершить строительство восьмого павильона общей площадью 20 тыс. кв. м, первая очередь которого будет сдана в конце этого года. В планах выставочного здания Москвы - возведение еще двух павильонов. Однако после реализации этих проектов из-за дефицита земельных участков "Экспоцентр" уже не сможет дальше развиваться в черте города.
Земельный вопрос остро стоит и перед комплексом Москвы - ВВЦ. По этой причине было принято решение модернизировать выставочные мощности комплекса за счет сноса старых павильонов и возведения вместо них новых. Еще несколько лет назад стало известно о строительстве на месте павильона "Москва" комплекса "Россия" общей площадью 240 тыс. кв. м. Помимо выставочных комплексов в состав здания войдут многофункциональный конгресс-центр, гостиница и паркинг на 15 тыс. машиномест.
Не менее амбициозные планы и у выставочного комплекса Москвы - "Крокус Экспо". Мы приступили к строительству нового выставочного комплекса на 310 тыс. кв. м. Здание будет в два раза больше двух уже действующих, общая площадь которых составляет 150 тыс. кв. м
По мнению операторов выставки Москвы, реализация заявленных "большой тройкой" проектов может кардинально изменить существующее положение на рынке выставочной недвижимости Москвы. "Строительство нового павильона в "Крокус Экспо" позволит в течение 2007- 2008 годов стабилизировать ситуацию на рынке выставочной недвижимости. Следующим по значимости станет возведение комплекса г. Москвы "Россия" в ВВЦ, что также отразится на расстановке сил. Несколько иную нишу займет "Экспоцентр.
По различным оценкам, строительство 1 кв. м выставки в Москве обходится как минимум в $1 тыс. Если учесть, что на каждый квадратный метр экспозиционных площадей надо строить еще столько же вспомогательных, то минимальная цена выставочного комплекса удваивается.
О ВЫСТАВОЧНЫХ КОМПЛЕКСАХ Г. МОСКВЫ:
Впрочем, даже предприниматели, имеющие возможность строить выставочные комплексы в Москве на заемные средства, не спешат этого делать. Одной из главных проблем, с которой приходится сталкиваться владельцам действующих выставочных комплексов Москвы, является не только дефицит площадок под новую застройку, но и невозможность выкупа у города уже арендуемого земельного участка. Также урезает возможности расширения площадей на уже существующих выставочных комплексов Москвы, жалуются игроки рынка.
В России чуть более 40% коммерческих выставок проводятся в специализированных выставочных комплексах, остальные же- на стадионах, во дворцах культуры и гостиницах. Решить проблему нехватки качественной недвижимости в комплексах г. Москвы позволит строительство новых площадок или реконструкция старых. Ведущие игроки столичного рынка - Всероссийский центр (ВВЦ), «Крокус Экспо» и «Экспоцентр» - уже объявили «гонку» за квадратные метры.
